신생아 특례대출 최근동향(12월기준): 디딤돌 대출, 버팀목 대출 조건 금리

저출산 문제 해결을 위한 정부의 주요 정책 중 하나인 이 대출은 출산 가구의 주거비 부담을 덜어주는 데 큰 도움!!!

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 출산 가구에 대해 주택 구입 자금과 전세 자금을 저리로 지원하는 정책 금융입니다. 이 대출은 크게 주택구입을 지원하는 '신생아 특례 디딤돌 대출'과 전세자금을 지원하는 '신생아 특례 버팀목 대출'로 나뉩니다.

신생아 특례 디딤돌 대출 (주택구입)

지원 자격
● 대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출)
●  소득: 부부합산 연 소득 2억 원 이하
●  순자산가액: 4억 6,900만 원 이하
●  대상 주택: 시세 9억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)

대출 조건
●  대출한도: 최대 5억 원
●  대출금리:
    · 연소득 8500만원 이하: 1.6~2.7%
    ·  연소득 8500만원 초과: 2.7~3.3%
●  대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택

 

구입자금 대출 신청 기간

●  소유권이전등기 하기 전 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내

신생아 특례 버팀목 대출 (전세자금)

지원 자격
●  대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
●  소득: 부부합산 연 소득 2억 원 이하
●  순자산가액: 3억 4,500만 원 이하
●  대상 주택: 임차보증금 5억 이하(수도권 4억), 전용면적 85㎡ 이하

 

대출 조건
●  대출한도: 최대 3억 원 (전세 금액의 80% 이내)
●  대출기간: 최장 12년 (최대 5회 연장 가능)

 

전세자금 대출 신청 기간
● 임대차계약서 상 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

우대금리 혜택

신생아 특례대출은 다양한 우대금리 혜택을 제공합니다:
1. 기존 자녀 1명당: 0.1%p 우대
2. 추가 출산 1명당: 0.2%p 우대 및 특례기간 5년(구입) / 4년(전세) 연장
3. 전자계약 체결: 0.1%p 우대

신청 방법 및 기간

●  신청 기간: 2024년 1월 29일부터 예산 소진 시까지
●  신청 방법:
    ·  온라인: 기금 e든든 홈페이지
    ·  오프라인: 취급은행 방문 (우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행)

 

주요 특징 및 장점
시중은행 대출 금리 대비 1~3% 포인트 낮은 금리 적용
기존 주택담보대출의 대환 지원으로 출산 가구의 주거비 부담 완화
추가 출산 시 우대금리 및 특례기간 연장 혜택 제공

필요 서류

1. 신분증
2. 매매(분양계약서) 또는 임대차계약서
3. 등기권리증, 인감증명서
4. 주민등록등본
5. 가족관계증명서
6. 출생증명서 또는 신생아 기준 가족관계 증명서
7. 건강보험자격득실확인서
8. 최근 2개년의 소득확인서류

최근 동향 및 전망

2024년 12월 기준, 신생아 특례대출의 소득 요건이 부부합산 연 2억 원으로 상향 조정되었습니다.
정부는 인구 감소와 저출산 대응을 위해 신생아 특례대출을 다른 정책대출 규제에서 제외하고 있습니다.
출시 9개월(2~10월) 만에 누적 집행액 5조5456억원을 기록하며 높은 인기를 얻고 있습니다.

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 위한 중요한 정책입니다. 대출 조건과 혜택이 매우 유리하므로, 해당되는 가구라면 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다. 다만, 대출 시에는 본인의 상환 능력을 충분히 고려해야 합니다. 더 자세한 정보나 상담이 필요하다면 국토교통부(1599-0001)로 문의하시기 바랍니다.